希臘購房移民漲價進入倒計時！房產交易將更便捷更熱門

2023年5月1日起，希臘部分地區購房移民投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元，希臘購房移民政策正式實行目前僅剩不足2個月！想要投資希臘房產的要盡快入手了。

希臘房產交易將更便捷

據《每日報》報道，希臘稅務部門目前正朝著減少房產交易中繁瑣手續的方向邁進，并采取了一系列具體措施。

報道稱，希臘公共收入獨立管理局（AADE）正在著手廢除確認納稅人沒有任何繼承稅債務的證書，以促進房地產轉讓的效率。

同時，希臘當局正在審查可能被廢除的其他證書和證明，以便更快捷地完成房地產轉讓過程，減少交易者們的不便。據一位消息人士透露，其他目前沒有理由存在的證書將很快被廢除。

希臘房價個上漲趨勢穩定

2022年，希臘全國范圍的房價上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比，雅典各個區域的漲幅不盡相同：

• 雅典市中心：8.4%
• 雅典北部：8.8%
• 雅典南部：13.8%
• 雅典西部：8%
• 雅典東部：9.3%
• 比雷埃夫斯市區：10.9%
• 比雷埃夫斯郊區：9.2%
• 阿提卡其他地區：6.4%

旅游業強勁復蘇，房租漲勢喜人

近日，英國衛報提到了希臘，重點強調了希臘驚人的旅游復蘇。該刊物表示，2022年來自英國的游客人次創下了新紀錄，首次超過了幾十年來一直位居首先的德國人，而2023年英國到希旅行的游客人次或將會更多。

與此同時，希臘的旅游業復蘇幫助希臘經濟在疫情后增長了5.6%。

在旅游業的直接帶動下，希臘房產租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。有媒體舉例稱：

雅典南部Ano Sourmena，一套10年房齡的37平米公寓，每月的租金達到了900歐元。

雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，帶家具出租的價格為每月900歐元。

雅典市中心奧林匹克競技場附近，一套翻新40平公寓（1958年建造），月租金報價750歐元。

旅游業旺盛，房地產市場火爆，租金節節攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為環球投資者青睞的房地產投資目的地。

還能趕上25萬歐希臘買房移民嗎？

新政將于2023年5月1日起實行，并設置過渡期。按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可趕上漲價區域25萬歐元的舊政策。

對于還在觀望的朋友，只要現在啟動，完全來得及。再強調一下搭上25萬歐舊政，特別需要關注的兩個時間點：

• 2023年4月30日前，簽署預定協議，并支付較少10%購房首付；
• 2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。

為什么選擇希臘？

作為眾多移民申請人選擇的熱門國家，希臘有著太多的優勢：

優勢一：一人申請，三代移民

希臘購房移民較大的好處就是就是一人申請，三代都可獲得希臘永居卡。

① 主申請人本人

② 主申請人配偶

③ 夫妻雙方父母（無年齡、經濟要求）

④ 21周歲以下子女（無人數限制）

優勢二：投資金額低，性價比之王

目前希臘購房移民僅需25萬歐元，歐洲購房移民國家中投資較低的。同時無移民監和居住要求，選房購房、簽署POA都可以在國內進行，一次性五年永居卡，滿足需要兼顧國內事業的申請人。

優勢三：英美教育體制，名牌大學跳板

希臘私立國際學校采用英美教育體制，為學生提供AP或IB課程。所以不用擔心語言問題，不論是公立還是私立，英語都是希臘學校的必修課。

希臘的學歷受國際認可，比較容易考入英美名校，還可以以華僑生身份回國參加聯考，以較低門檻考入清華北大等國內名校。

優勢四：房價上漲趨勢穩定

據數據顯示，2022年希臘全國范圍的房價上漲約8%

優勢五：優秀的醫療福利

購買希臘當地醫療保險，可以報銷100%公立醫院醫療費用和80%私立醫院醫療費用，而且不需要去醫院排隊掛號！

希臘旅游經濟發展的前景與投資價值有目共睹，這也使得希臘房產市場連續多年對外國投資的吸引力維持在較高水平。

歐洲議會已多次對“黃金簽證”和“黃金投資入籍”計劃表示關注。現在又有消息傳來，想要投資的朋友一定抓緊時機辦理！

但需要特別提醒的是，希臘購房移民也已經確定在5月開始部分地區的投資門檻漲價至50萬歐元，同時可選擇的投資地區、組合購買等情況都將受到限制，所以建議對希臘“黃金簽證”和希臘投資置業感興趣的投資人可以早做準備，在政策寬松期，早日規劃希臘房產。

由于移民政策的時效性和變動性較大，建議您及時聯系洲際移民顧問以獲取全新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。