2023希臘投資移民費用是多少錢？

希臘的生活費用相當實惠。例如，與英國相比，希臘的生活成本要便宜45%，而希臘與美國的生活成本要便宜近23%。為了讓生活更品質，很多人選擇了移民希臘，那2023希臘投資移民費用是多少錢？

2023希臘投資移民整體費用：

投資金額：25萬歐元—50萬歐元及以上

2023希臘投資移民商考階段費用：

申請人投資移民希臘之前，大多數需要辦理相關簽證前往希臘進行實地房產考察。這期間會產生一定的商旅、簽證費用。

2023希臘投資移民購房移民階段費用：

購房費

希臘投資移民申請人需要在當地購買價值25萬歐元以上的房產，房產通過審核才可申請，住宅或是商業性質的房產都可以，只要凈值在25萬歐元以上。

移民申請費

希臘購房投資類居留簽證申請人無論是在哪里遞交申請，都要繳納500歐元/人的申請費用，但這項費用的對象僅是成年人，未成年人不收取。

增值稅

根據希臘目前的政策，對于2005年12月31日之前取得建筑許可證的房產是不需要繳納房產增值稅的;對于2005年12月31日之后取得建筑許可證的房產，位置不同，需要繳納的增值稅比例不同，一般情況下，房產增值稅按照合同價值的23%收取。

過戶稅

專家說，希臘法律規定，對于2005年12月31日之前取得建筑許可證的房產征收房產合同價值的10%過戶稅，但從2018年1月1日起，希臘房產過戶稅已下調至3%。

希臘投資移民子女滿21周歲之后身份就沒有了，如果父母想把房產過戶給子女的話，

過戶時需要繳納的稅款與購房時所繳納的一樣，增值稅、過戶稅、律師費和合同認證費等都需要繳納，但沒有贈與稅這一說法。

利得稅

希臘移民資深顧問表示，如果申請人在購房后想要將房產出售，房產增值的部分要收取20%的利得稅。但是投資移民申請人持有房產的時間越長，房產增值部分收取的比例就越小，稅收也就越少。

律師費：約房價的1％加24％的VAT

授權書公證費：約為120歐元，具體費用根據授權書頁數計算

交易公證費：約為房價的1％-1.5％，加24％的VAT，根據房產購買價值計算

土地注冊費：約為房價的0.6％，加24％的VAT

2023希臘投資移民定居后費用：

購房移民希臘后，由于持有希臘房產，投資人需每年繳納約300歐元/年的物業費和約500歐元/年的年度房產稅。

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