希臘購房移民希臘需要繳哪些稅？

希臘購房移民25萬獲得高性價比的希臘黃金簽證，所以一直深受中國投資人青睞，那么購買希臘房產獲得希臘永居身份之后，需要繳納哪些稅費？如何繳費？

Q

希臘購房移民后，需要在希臘繳稅嗎？

A

是的，通過買房獲得永久居民身份的海外投資者需要在希臘繳稅。

Q

希臘以外的收入需要繳稅嗎？

A

雖然希臘和中國一樣為環球征稅，但是中希兩國在2002年就已簽署避免雙重征稅協定，海外完稅收入無需向希臘ZF繳稅。因此，投資移民客戶只需繳納希臘當地相關收入即可。

Q

希臘稅號如何辦理？

A

希臘房產過戶的時候律師會協助辦理稅號。每一個申請人報稅過程中都需要一位稅務擔保人，希臘人或已獲得希臘居留的外籍人士都可以作為稅務擔保人，新通可提供希臘當地稅務代表協助您完成每年的報稅工作。

Q

希臘購房移民后需要報稅的項目有哪些？

A

持有房產的投資移民人士，每年需申報的有個人所得稅（若出租）和房產持有稅

個人所得稅：租金所得及其他收入所得，做有收入申報；無收入，做零收入申報。

房產持有稅：在希臘持有房產，每年需要繳納稅費。

ENFIA (Uniform Real Estate Property Tax)單一財產稅：繳稅金額由不動產所處區域、房齡、樓層而定，具體繳納金額由稅務局每年核定并出具稅單發送業主。業主可通過www.aade.gr查詢。（25萬歐房產約300-800歐/年）

市政稅（TAP）：按房產目標價值的0.025%至0.035%收取。TAP通常通過電費收取。

Q

希臘購房移民每年的報稅時間？

A

個人納稅年度：按日歷年（每年12月31日結束）。

報稅季：每年3-6月，納稅人須在6月底前提交上一年的稅務申報表。

稅款可一次性繳納，也可以選擇分三期支付，分期繳納的截止日期是7月、9月和11月底。一次性支付個稅的業主，稅務局可能給予部分稅款減免。

您可登錄希臘稅務在線申報平臺：http://www.gsis.gr，填寫相關申報表格：E1-收入，E2-租賃。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。