葡萄牙移民陷入欺詐陷阱？移民葡萄牙需謹慎注意什么？

虛假租約

作為世界聞名的養老勝地，葡萄牙一直以來都是很受大家歡迎的移民國家。然而，隨著越來越多的人選擇移民葡萄牙，也出現了一些移民騙局。洲際移民作為專業的移民機構，想要為您介紹一些移民葡萄牙需要注意的事項。首先是虛假租約。

較近出現了一個新的房地產騙局。一些移民中介推薦所謂的高回報長租約，承諾年回報率高達8%，租約期限長達5年以上。然而，我們需要注意這些房地產交易的真實性。一些中介與租客串通，簽訂高價不合理的租賃合同，將租金回報率夸大到5-8%甚至10%以上。當您購買房產后的1-2個月，租客會提前解除合同。對于高租金回報的房產，我們需要格外小心，仔細閱讀租約解約條款，并與周邊的租金水平進行比較。

吃差價

另一個葡萄牙移民面臨的風險是吃差價。為了獲取高額利潤，一些資質較差的中小移民經紀人會通過提高房價來騙取移民朋友。一套價值20萬歐元的房子卻被賣到50萬歐元，其中差價高達30萬歐元。當您發現真相時，可能會感到心痛和懊悔。因此，作為廣大移民朋友，我們不應盲目相信小中介所提供的信息，而是要多方比較。另外，您還可以尋求專業機構出具房地產專業報告，該報告將顯示您的財產價值和租金等信息，為您提供更客觀的判斷依據。

虛高房價

一些實力較弱的移民公司無法獲得葡萄牙房地產代理權，或者無法提供更好的購房條件。因此，他們只能通過出售個別房產并且定價過高來獲取利潤。這些房地產往往是豪華公寓和別墅，由于市場的不透明性，很難評估它們的真實價值，也無法與其他房源價格進行比較。由于中國投資者對葡萄牙房地產市場了解有限，常常成為別有用心者牟利的工具。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。