歐洲希臘購房移民具體哪些區域漲價？還能趕得上25萬歐買房移民嗎？

歐洲希臘購房移民是歐洲購房移民項目中性價一步到位可全家獲得永居身份的歐盟、申根國家。2023年5月1日起，希臘部分地區購房移民投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元。今天來看看歐洲希臘購房移民具體哪些區域漲價？還能趕得上25萬歐買房移民嗎？

歐洲希臘購房移民具體哪些區域漲價？

歐洲希臘雅典所在的阿提卡地區的北部、中部和南部區域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，全部漲價至50萬歐元，而且這50萬歐元只可以投資一套房產。其他地區和舊政一樣保持不變，希臘購房移民還是25萬歐元，可以投資多套房產。

為什么選擇歐洲希臘購房移民投資房產？

希臘國家銀行（Bank of Greece）公布了2013年-2022年上半年的希臘投資數據。亞洲買家占據了外國資本流入的絕大部分，尤其是咱們中國買家。中國投資者在希臘投資房產已接近15億歐元，約合人民幣110億元！其中來自中國大陸的投資者資金約為5億歐元，中國香港接近10億歐元，占據主要份額。

不僅如此，近幾年來，美國買家對希臘的房地產有很大興趣，美國投資凈額為2.88億歐元。

為何大家都熱衷于在希臘投資房產呢？

其實吸引大家投資移民希臘的真正原因是寬松移民政策+可觀的投資+身份附加值。

投資人除了能擁有永久產權的房產，享受房產增值紅利，同時還能一家三代，一步到位拿到希臘永居身份，暢行26個申根國，因此，希臘是追求“投資+身份雙收益”客戶的優選。

再者就是希臘房價上漲趨勢十分明顯，希臘22年首先季度就在房產上收到了3.74億歐元投資，比起去年同期漲幅為74.8%。移民投資者越來越認可希臘房產的投資價值。

希臘2022年房價漲幅約為8%，和2021年第四季度相比漲幅還是很大的，以下是各個區域的漲幅情況：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典東部：9.3%

比雷埃夫斯市區：10.9%

比雷埃夫斯郊區：9.2%

阿提卡其他地區：6.4%

除了固定資產外，希臘的房租也上漲得明顯，2022年希臘旅游業實現了強勁復蘇，在旅游業的直接帶動下，希臘的短租房需求大漲。

數據顯示，2022年夏季希臘短租房預訂量較去年同期增長高達232%，是整個歐洲漲幅相對較高的國家，當前希臘“每平方米的平均租金已接近倫敦價格”。

雅典南部：10年房齡的37平米公寓，每月的租金900歐；

雅典北部：建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓，每月租金900歐。

雅典市中心：奧林匹克競技場附近，建于1958年并翻新的40平公寓，每月租金750歐。

還能趕得上25萬歐買房移民嗎？

雖然說歐洲希臘購房移民新政于2023年5月1日起實行，但是目前來看希臘方還是設置了一定的過渡期，大家可以注意一下兩個時間節點：

1、在2023年4月30日前，簽署預定協議，至少繳納10%的房款（房產預定協議中需注明清除），并提供供付款憑證。

2、2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。

所以對于還在觀望的朋友，只要現在啟動，完全來得及。

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