希臘買房費用包括哪些，移民后這些錢別忽略！

希臘買房費用包括哪些，移民后這些錢別忽略！

希臘買房移民無疑是過去兩年中較受歡迎的熱門移民國家，吸引了眾多來自世界各地的申請者。實際上，不論是為了海外身份，還是房產投資，在希臘買房除了要支付房產價格，相關稅費等，房產的持有費用也是不可忽視的。實際上，在歐洲國家，房產的持有成本也是一筆不小的支出，對于買家而言一定要格外注意，千萬不要忘了以免帶來不利的影響。具體的費用且看洲際移民的詳細介紹。

1、物業費

物業費是所有國家都存在的一項費用，具體的費用往往都根據物業公司的服務標準來確定。對于在希臘買房的業主，物業費并非一定是自己繳納，實際上在國內，不論是出租還是自住，往往都是業主繳納，對于出租的房產，一般還是業主繳納，租客繳納的是保安和保潔費用。不過，在希臘，物業費的繳納要根據實際情況來做出區分。

1）自住或者控空置

需要房產所有人自己全額繳納物業費，即使房子沒有居住，處在空置的狀態，也是需要繳納的，國內實踐中一般會有折扣，不過希臘一般還是需要全額繳納。

2）房產出租

在租期內，租客作為使用者需承擔日常涉及到的大部分物業費用，房主需承擔物業費中涉及到所有者權益的部分。希臘的物業費賬單會明確標出租客需承擔的部分和業主需承擔的部分。因此不用擔心在繳費方面會出現的糾紛，畢竟白紙盒子規定的清清楚楚。一般而言，希臘房產物業費總額大約為50-300不等，根據房產的類型，所屬區域，以及管理公司等會有差異。

在繳費方式和周期方面，一般物業公司會按月整理物業費，并以賬單形式發放給住戶。如果住戶不方便接收紙質賬單，可以直接聯系物業公司是否可以通過電子賬單的方式。此外，在支付方式方面，有多種方式可以選擇：

1）直接繳納

業主在拿到賬單之后，可以選擇直接向物業公司繳納現金，或者銀行轉賬。一般都是去物業公司繳納現金，不方便過去的話銀行匯款或者轉賬也是可以的。此外，如果房子已經出租，業主不方便繳納的話，可以讓租客代繳，然后從房租里扣除。

2）律師代付

在希臘，律師代付是很常見的方法，因為很多業主會直接把諸如稅費，物業費，甚至水電煤都直接委托給律師，節省了很多時間和精力。

2、水電費

對于水電費，肯定都是由實際居住使用人繳納，如果沒有人住，自然也沒有賬單，如果是出租，自然也是租客支付。希臘不同地方的水電可能歸于不同公司管理，水電煤的賬單也長的不甚一致，不過區別不大。對于支付方式方面，可以選擇銀行代扣，也可以直接前往相關的水電公司繳納，此外還可以委托律師代付。

實際上，對于很多申請者而言，買房的主要目的是房產投資，以及身份優勢，真正過去定居生活的人是很少，因此持有房產之后需要主要注意的費用就是物業費了，一定不要忘記，以免給個人信用造成影響。

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