希臘購房需慎重，我勸有些人別去希臘買房！

希臘移民是和房產綁定在一起的，在較近的兩年里非常火爆，火爆到什么程度呢？僅2019年一季度，希臘移民局就簽發了4154例永居簽證，這還只是主申請者拿到永居身份的數量。僅僅從這個數字來估算希臘房產出售的數量，基本可以達到上萬套，甚至更多，畢竟很多人都至少買了兩套。一季度賣出上萬套房產在國內看起來并沒有什么，但是希臘這樣的市場如此高的成交量，相對是非常罕見。所以，希臘房產火熱到爆，并不是空穴來風，現實的數字擺在那兒的。

一、為什么希臘房產這么受歡迎

歐洲很多國家的移民項目和房產綁定，主要包括西班牙，葡萄牙，意大利，塞浦路斯，希臘等，馬耳他也能勉強算上。前三個國家買房只能先拿黃金居留卡，滿足一定的移民監之后才能申請永居，而塞浦路斯和希臘則是直接永居，希臘的價格又比較低，自然成為較熱門的項目。此外，拿到希臘永居之后，還可以跳板到歐盟永居，性價比超高。除了移民政策之外，希臘房產還有如下的好處：

1、希臘房子住的挺舒服

中國人基本都在希臘首都雅典買房，這里的房價真的不貴。至少市場剛開始熱的時候不貴。那時候，賣掉北京一個小兩房的老破小，就能在希臘買個200平左右的海景房。此外，希臘房子沒有所謂的公攤面積，一般陽臺，地下室，車庫都不計算在產證面積上，這些多數都是贈送的。希臘的房子一個特點就是陽臺特別大，而且不封，但都配有遮陽棚，當地人很喜歡在陽臺養花，或者喝咖啡，看書。越是視野好的房子，越是賣的貴，而且很搶手。

2、希臘房子不貴

從危機爆發至今，希臘房產價格已經跌了50%左右，現在才開始繼續反彈，至于是不是抄底，不敢斷言，自行判斷。雅典市中心均價在3K多，偏一點的地方可能更便宜，但這是均價，北部的地方的房子也有很多4-5K的，還有更貴的。所以，在希臘買房還是要看地段，地段好的房子從來都是較抗跌的。

二、為什么勸有的人不要去希臘買房？

希臘房子是不貴，但是畢竟至少也要200多萬的花費，買之前先看看自己的需求和預算，萬不可頭腦一熱就沖上去。去希臘買房適合哪些申請者？適合單純為了拿身份，房子能不能租出去，或者能不能賺錢不重要的人，或者移民拿身份有重要作用，買房只是為了滿足移民的手段！如果單純為了房產投資，還是要慎重些，不是說不行，需要選到好的房子。

1、希臘房子好租嗎

希臘房子好租，但不一定能夠一直租出去。希臘當地人和國人比較像，喜歡買房，也是那種辛苦攢錢，即使買一個小房子也滿足的類型，當然這也說明希臘房子后續出手不難。在希臘租房的絕大多數人都是游客，加上希臘酒店業并不發達，短租市場非常火爆，尤其在Airbnb上。希臘房產出租的收益率普遍只有3-5左右，并不高，但是也還算不錯，比國內的要高。

2、希臘房子增值嗎

現在來看，希臘房產的增值速度還是很快的，畢竟市場比較熱，買的人很多。但是不能保證市場會一直這么下去。所以，如果單純為了投資房產，需要時機和敏銳的觀察力，選到好房子，性價比高的房子才行。畢竟希臘買房不僅只需25萬歐元，還有一些稅費，律師費等，持有過程也有一定的費用，不過相對其它國家，持有成本還算是比較低的。因此，如果單純是為了投資，需要在挑選房子上花費一些功夫和時間的。雖然希臘移民和希臘市場都非常火熱，但并不是任何人都適合進入這個市場的。希臘移民政策優勢是很大，但購房需慎重，如果你主要為了身份，買房投資只是順帶的，那么完全可以放心大膽的辦理希臘移民。但是，如果就是為了房產投資，那么還是需要慎重的，需要買到高性價比的房產才可以。由于移民政策的時效性和變動性較大，建議您及時聯系洲際移民顧問以獲取全新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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